Dịch vụ
Tư vấn xây dựngTư vấn đầu tư
Quy hoạch đô thị
Tư vấn thiết kế
Xin phép xây dựng
Tư vấn giám sát
Quản lý dự án
Thi công xây dựng
Dự án
Khu đô thịChung cư cao tầng
Cao ốc văn phòng
Trung tâm thương mại
Golf, Resort, Khách sạn
Nhà máy công nghiệp
Công trình công cộng
Nhà mẫu, Biệt thự




Nhận thức lại các khái niệm trong Quy hoạch xây dựng
Thường thì người ta hay làm mọi việc theo thói quen, với các chuyên gia trong từng lĩnh vực, thói quen tư duy là một phần không thể thiếu trong cuộc sống hàng ngày của họ. Vậy thì thói quen, đôi khi phải được thử thách bằng cách câu hỏi về lý do tồn tại của nó. Bài viết này, cũng là một dạng như vậy, tự nhận thức lại.
Quy hoạch là gì?
Quy hoạch là một phạm vi rộng của sự hoạch định, quy hoạch xây dựng chú trọng vào việc hoạch định để xây dựng, vậy nên thay vì chúng ta cứ hỏi về các khái niệm quy hoạch xây dựng là gì, và cố gắng tìm cách định nghĩa chúng, thì hãy đặt câu hỏi về việc quy hoạch / hoạch định để làm gì. Quy hoạch là một công cụ để làm một việc có chủ đích, có thể dùng làm công cụ quản lý, có thể dùng làm đòn bẩy kích thích đầu tư, có thể dùng làm kế hoạch thực thi một ý định, hoặc cũng có thể là một công cụ giáo dục, tăng cường nhận thức của cộng đồng, hoặc thậm chí là một công cụ để phá hủy, đàn áp và hủy hoại môi trường. Hãy chú trọng vào mục đích, chứ không phải hình thức ngữ nghĩa.
Sơ đồ thể hiện sự định hướng nhận thức, mã hóa và luật hóa các thành phần quy hoạch theo thị giác chỉ để truyền tải thông điệp.
Bản chất của công việc quy hoạch là dự đoán, mà đã là dự đoán thì không thể lúc nào cũng đúng và cũng rất khó phát hiện sai, vì toàn bộ lập luận đều dựa trên những kinh nghiệm trong quá khứ, và những mong muốn khắc phục nó để không lặp lại sai lầm nữa. Điều này đòi hỏi phải sử dụng một loại tư duy khoa học về sự bất định và kiểm soát rủi ro, hơn và việc hoạch định các điều tốt và theo đuổi chúng, vì chúng có thể không thành hoặc chuyển biến thành các điều xấu, tùy theo cách định nghĩa của chúng ta.
Quy hoạch là để thực hiện và cho phép sửa sai
Sự tiếp tục thực hiện hoạch định kế hoạch dựa trên thống kê, chỉ tiêu và các đánh giá số liệu theo tư duy của phương Tây đã thống trị cái cách mà chúng ta thực hiện các đồ án quy hoạch xây dựng , thực tế, chúng ta đã thấy rằng, chưa bao giờ nó đúng đắn cả. Trong khi cơ chế của chúng ta lại không cho phép chúng ta sửa sai, mà thật ra, sửa sai phải nhanh hơn việc phạm sai lầm thì mới tiến bộ được.
Ở bất kỳ quy mô, phạm vi nào, công tác quy hoạch xây dựng là những thí điểm về ý tưởng phát triển, tập trung, phân tán và sử dụng các nguồn lực, trong bối cảnh cạnh tranh của các bên liên quan. Quy hoạch cho phép chúng ta thử nghiệm trên tất cả mọi vấn đề hiện hữu của đô thị, kể cả những khu vực đã ổn định và nhạy cảm, như các khu trung tâm tài chính, khu công viên, khu bảo tồn hay vùng sinh thái ẩm ướt.
Việc phạm sai lầm và tạo điều kiện cho việc sửa sai và thích ứng với sự cạnh tranh, thay đổi và hòa nhập và điều kiện tiên quyết trong cách thực hiện các dự án quy hoạch, chúng ta hiểu ra ở phạm vi tác động lớn, sự tham gia của quá nhiều các bên liên quan, một mặt, cho phép chúng ta thu nhận nhiều ý kiến, nhưng đồng thời cũng hạn chế việc tiếp cận và ra các quyết định nhanh chóng để thực thi và tiếp tục giám sát sửa sai việc thực thi. Hãy chú trọng vào quá trình cho phép sự sửa đổi diễn ra, chứ không phải sự thực thi thiếu thực tế.
Hệ thống giao thông hủy hoại môi trường
Quy hoạch xây dựng vạch ra một lộ trình để lưu thông và giúp định hình các mô hình phát triển đã phổ biến, đã được chấp thuận hay quen thuộc với nhận thức của chúng ta ở thời điểm hiện tại. Hệ thống giao thông được hiểu là nhu cầu của sự tiếp nối, sử dụng các nguồn lực khác nhau ở từng vị trí, quy mô và tính chất. Tổng quát hơn, nó là hệ thống giúp tiêu thụ các nguồn tài nguyên không theo quy luật của tự nhiên, mà theo quy luật tổ chức của con người.
Cách thức tiếp cận mới, xem hệ thống giao thông là một lộ trình để bảo vệ môi trường, phân bổ lại việc sử dụng các nguồn tài nguyên tự nhiên theo đúng quy luật tự nhiên và vai trò của con người là một mắt xích cho sự di chuyển tích cực, đó là một hệ thống sản sinh nhiều hơn các giá trị lưu thông thuần túy, nhất là về khía cạnh đa dạng sinh học, môi trường, xã hội và kinh tế.
Chúng ta tạo ra đường xá để phục vụ chúng ta, và cũng phá hủy thiên nhiên đã, đang và sẽ phục vụ chúng ta. Đây không phải là cách thức phát triển bền vững.
Chúng ta hãy nhìn cách thức mà hệ thống giao thông phát triển trong sự hình thành các đô thị, để thấy rằng, sự lãng phí đầu tư rất lớn và việc phá hoại những đặc tính tự nhiên cơ bản của con người đang diễn ra trầm trọng, chúng ta không thích nghi với những gì có vận tốc di chuyển nhanh hơn chúng ta. Giao thông mà một lộ trình để làm việc và tiếp tục các sự việc trong thời gian sử dụng giao thông. Việc di chuyển và tính chất của hệ thống giao thông dần phải thay thế bằng việc không di chuyển quá vận tốc chuyển động tối đa của con người nhằm duy trì các sự cân bằng trong nhận thức và tâm sinh lý, trong khi việc sử dụng các nguồn tài nguyên được đảm bảo bằng.
Hãy nghĩ đến đường xá là một loại không gian dùng để bảo vệ tự nhiên, giảm thiểu và hấp thụ ô nhiễm và trải nghiệm cuộc sống của con người, hơn là nơi chỉ để làm hao mòn lốp xe của bạn.
Sử dụng đất hay sử dụng công trình
Chúng ta đang hoạch định phát triển đô thị và các vùng tập trung dựa trên các cấu trúc phân khu và sử dụng đất vô cùng lạc hậu và cứng nhắc, mặc dù, có rất nhiều chuyên gia đang sử dụng nó.
Có nhiều cách tính toán và hoạch định các chức năng sử dụng đất, nhưng xét cho cùng, nó chịu sự chi phối và quyết định bởi công trình, tức là môi trường thực thể tồn tại trên nó, mà là công trình sản phẩm thì điều tiết thị trường.
Sử dụng đất, chính là việc hoạch định điều kiện tối thiểu sử dụng để bảo vệ môi trường một cách tốt nhất, chứ không phải là việc quy định cụ thể một hình thức nào. Sử dụng là một động từ hướng đến sự cụ thể, trong khi không sử dụng lại.
Đất đai là một công cụ, và công trình là mục đích, đừng lầm lẫn giữa công cụ và mục đích trong vấn đề đáp ứng nhu cầu theo thị trường. Một ví dụ rất dễ thấy, đó là các quy hoạch phân khu, thường hạn chế các nội dung liên quan đến dân cư, dẫn đến các nguồn nhà ở dễ khan hiếm, đẩy giá các dự án nhà ở lên cao hơn, tạo ra nhiều nguồn ô nhiễm hơn do phải sử dụng khoảng cách để di chuyển.
Tính chất tự nhiên của đất đai quyết định cái có thể xây dựng, nhu cầu quyết định cái sẽ xây dựng, và quy hoạch tạo ra một phạm vi cái không nên xây dựng.
Theo Ashui
Tư vấn
- Quy định xây dựng, sửa chữa chung cư
- Những giải pháp thiết kế cho ngôi nhà nhỏ
- Cách trang trí nội thất nhà ở theo bát quái đồ
- Những thiết kế kiến trúc táo bạo nhất thế giới
- Những biểu tượng may mắn trong phong thủy
- Dầu hiệu nhận biết nhà tụ khí, tán khí và cách hóa giải
- Trồng cây đúng hướng sẽ mang lại tài lộc
- Bố trí góc làm việc tại nhà sinh tài lộc
- Những xu hướng thiết kế kiến trúc bền vững năm 2014
- Phong thuỷ và chuyện thiết kế kiến trúc
- Kiến trúc sư là nghề hào hoa nhất
- Những xu hướng thiết kế trần thạch cao phòng khách ấn tượng nhất năm 2014
- Kiệt tác kiến trúc từ thế giới loài vật
- Thực trạng ngành thiết kế kiến trúc hiện nay
- Nên chọn mảnh đất vuông để xây nhà
- Hóa giải khí xấu cho nhà hình chữ L theo phong thủy
- Kiêng đặt tivi, máy tính gần cửa phòng ngủ
- Những vấn đề phong thủy khi chuyển đến nhà mới
- 11 điều họ không dạy bạn trong trường kiến trúc
- Những quy luật đặt bàn làm việc theo phong thủy
- 4 điều đại kỵ khi chuyển nhà nhập trạch
- Tránh 4 kiểu nhà làm giảm tài lộc
- Cách bài trí nội thất đón may mắn ngày Tết
- Chọn thế đất làm nhà theo phong thủy
- Làm nhà ống theo phong thủy, ngũ hành
- Hóa giải nhà bị đường cái đâm vào cửa chính
- Trang trí nhà Tết sang trọng với gam màu xanh
- Bài trí góc làm việc theo phong thủy
- Những lưu ý khi thiết kế trần nhà
- Phong thủy cho ngoại cảnh của biệt thự
- Thiết kế nội thất phòng bếp theo phong thủy
- 10 lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí xây nhà
- Hóa giải điểm xấu phong thủy trong căn hộ chung cư
- Trang trí nhà để gặp may trong năm mới
- Những lưu ý về phong thủy khi xây nhà
- Năm 2015 xu hướng trang trí nội thất sắc trắng lên ngôi
- Chọn vật liệu xây dựng theo Ngũ hành
- Sắp đặt đồ dùng văn phòng hợp phong thủy
- Những lưu ý và cấm kỵ khi làm nhà
- Cách xây nhà trên đất méo
- Văn hóa và thiết kế đô thị
- Bác Hồ - nhà kiến trúc vĩ đại
- Mách bạn cách làm mát ngôi nhà ngày nóng nực
- Lưu ý bố trí cửa khi xây dựng nhà ống
- Tâm và Tiền trong tư vấn thiết kế kiến trúc
- Cách hóa giải hướng cổng chính không tốt
- Tư vấn thiết kế nhà ở trong hẻm
- Biệt thự khác biệt với thiết kế phá cách
- Bài trí bếp và chậu rửa hợp phong thủy
- Nguyên tắc đặt gương trong phòng ngủ hợp phong thủy
- 5 bí quyết thiết kế căn hộ có diện tích nhỏ
- Quản lý dự án cũng là một nghề
- Những yêu cầu cơ bản khi thiết kế văn phòng
- Rút ngắn thời gian trong đấu thầu - biện pháp thực hiện
- Bàn về quản lý, phát triển đô thị theo quy hoạch
- Bàn chuyện lựa chọn nhà thầu xây dựng
- Tại sao xây nhà nên chọn mảnh đất vuông?
- Kiến trúc và... nữ tính
- Xây dựng, thiết kế nhà theo khoa học phong thủy
- Những điều không nên trong phong thủy nhà ở
- Một số điều cấm kỵ trong kiến trúc nhà ở
- Khám phá công trình kiến trúc độc đáo của Tháp Đôi Quy Nhơn
- Lập kế hoạch và quá trình xây dựng nhà
- Cách sử dụng cây xanh trong trang trí nội thất
- Các chi tiết về kết cấu xây dựng
- Bây giờ có một Kama Sutra của kiến trúc
- Hãy vẽ như một kiến trúc sư
- 13 công cụ giúp KTS làm nên những điều kỳ diệu
- Giá trị của vẽ tay trong thiết kế ý tưởng
- Kiến trúc sư và sản phẩm thiết kế của họ
- Có quá muộn để rời khỏi ngành kiến trúc
- Những lỗi phong thủy cấm kỵ khi thiết kế nội thất
- Tư vấn xây dựng nhà đẹp trên mảnh đất méo
- Xây nhà vào thời điểm nào là tốt nhất?
- Cách tô sắc trong thiết kế nội thất để ngôi nhà thêm rạng rỡ
- Những bước phong thủy giúp rước lộc vào nhà trong năm mới
- Những điều cần biết khi xây nhà mới
- Nghề kiến trúc - đôi điều trăn trở
- Cách hóa giải những ngôi nhà xấu trong phong thủy nhà ở
- Bí kíp giúp tự trang trí nội thất nhà tuyệt đẹp
- Thiết kế nội thất nâng tầm đẳng cấp phòng khách nhà bạn
- Những kiêng kỵ khi thiết kế nhà ở
- Kiến trúc nghĩa tình
- Những lưu ý khi nhận biết nhà hợp phong thủy
- Phúc - họa từ hình dạng nhà, thế đất và cách hóa giải
- Thiết kế nội thất gỗ siêu ấn tượng cho nhà ở
- Hậu quả tai hại khi xây nhà bằng thiết kế đi mượn
- Cách chọn mua và sử dụng đèn trang trí nội thất
- Cách chọn mua đồ gỗ trang trí nội thất
- Cách thiết kế cảnh quan thêm hoàn hảo
- Năm nhuận xây nhà có thuận lợi?
- Nhà ống được thiết kế với phong cách nhiệt đới
- Các yếu tố không thể thiếu trong thiết kế hòn non bộ
- Tư vấn thiết kế mặt bằng căn hộ chung cư cao tầng
- Tư vấn thiết kế xây dựng của một công trình.
- Cách bố trí mặt bằng trong thiết kế khách sạn