Dịch vụ
Tư vấn xây dựngTư vấn đầu tư
Quy hoạch đô thị
Tư vấn thiết kế
Xin phép xây dựng
Tư vấn giám sát
Quản lý dự án
Thi công xây dựng
Dự án
Khu đô thịChung cư cao tầng
Cao ốc văn phòng
Trung tâm thương mại
Golf, Resort, Khách sạn
Nhà máy công nghiệp
Công trình công cộng
Nhà mẫu, Biệt thự
0769 861 168




Những điều quan trọng trong quản lý dự án
Một chu kỳ dự án nhìn chung trải qua 4 giai đoạn kế tiếp nhau đó là : Xác định dự án, lập kế hoạch, thực hiện dự án, bàn giao kết thúc dự án.
I. Khái niệm của quản lý dự án
Quản lý dự án là việc áp dụng các công cụ, kiến thức và kỹ thuật nhằm định nghĩa, lập kế hoạch, tiến hành triển khai, tổ chức, kiểm soát và kết thúc dự án. Môt dự án được quản lý tốt, có nghĩa là khi kết thúc phải được chủ đầu tư thoả mãn về các mặt: thời hạn, chi phí và chất lượng kết quả.
Quản trị dự án thường bao gồm:
• Xác định các yêu cầu (của công ty hoặc của khách hàng)
• Xác định và đáp ứng các nhu cầu, các mối quan tâm, và mong đợi của các chủ thể
• Dự án trong quá trình lập kế hoạch và thực hiện dự án
• Cân đối hài hoà giữa các yêu cầu, ràng buộc khác nhau của dự án bao gồm : phạm vi dự án, chất lượng, tiến độ, kinh phí, nguồn lực và rủi ro.

Dự án Chung cư Mon City Mỹ Đình
II. Chu kì quản lý dự án
Một chu kỳ dự án nhìn chung trải qua 4 giai đoạn kế tiếp nhau đó là : Xác định dự án, lập kế hoạch, thực hiện dự án, bàn giao kết thúc dự án.
Thời điểm bắt đầu dự án được xác định từ thời điểm dự án được ra quyết định chấp thuận thực hiện. Các nguồn lực huy động cho các hoạt động dự án tăng lên từ từ, rồi đạt đỉnh, sau đó giảm khi bàn giao dự án cho khách hàng. Nội dung công việc chính trong từng giai đoạn của chu kỳ dự án:
• Giai đoạn xác định dự án: Thiết lập các mục tiêu của dự án, xác định các yêu cầu của dự án, thiết lập cơ cấu tổ chức bộ máy dự án và kết thức giai 1 là một bản văn kiện dự án trình bày những nét chung nhất về dự án như mục tiêu dự án, các yêu cầu, thời gian, ngân sách, cơ cấu tổ chức bộ máy nhân sự, rủi ro.
• Giai đoạn lập kế hoạch : xây dựng các kế hoạch dự án - kế hoạch tiến độ, kế hoạch chi phí, kế hoạch huy động và quản lý các nguồn lực, kế hoạch quản lý rủi ro, kế hoạch về quản lý nhân sự dự án.
• Giai đoạn thực hiện dự án: các hoạt động chính của dự án được thực hiện. Trong giai đoạn này công tác quản lý dự án chú trọng vào theo dõi và giám sát tình hình thực hiện các hoạt động của dự án : kiểm soát thời gian, chi phí, chất lượng. Quản lý sự thay đổi, đưa ra các dự báo về thời gian và chi phí thực hiện dự án.

Quá trình làm dự án mới tại một công ty
• Giai đoạn bàn giao và kết thúc dự án: bàn giao các sản phẩm của dự án cho khách hàng và bố trí lại các nguồn lực dự án. Bàn giao dự án cho khách hàng thường kèm theo đào tạo nguồn nhân lực và chuyển giao các tài liệu kỹ thuật cho khách hàng. Bố trí lại các nguồn lực dự án thường bao gồm điểu chuyển nhân viên, các trang thiết bị máy móc sang các dự án khác, tổ chức tổng kết đánh giá dự án và rút ra những bài học kinh nghiệm.
III. Các nguyên lý chung của phương pháp luận quản lý dự án
• Linh hoạt, mềm dẻo. Ví dụ: Lập lịch biểu thực hiện không cứng nhắc. Đội hình thực hiện không cứng nhắc. Công cụ thực hiện và nguyên vật liệu sử dụng không cứng nhắc.
• Hướng kết quả, không hướng nhiệm vụ (nhằm thoả mãn đơn vị thụ hưởng kết quả dự án).
• Huy động sự tham gia của mọi người. Kế hoạch không phải là kết quả của một nhóm người khôn ngoan, được chọn lựa, những người được trời phú cho các năng lực đặc biệt. Việc lập kế hoạch cần được “dân chủ hoá". Những người tham gia dự án cần phải đóng góp một cách tích cực cho kế hoạch, tránh thái độ “thụ động”. Tránh những thái độ chống đối, không chấp nhận hay không tuân thủ.
• Trách nhiệm của mỗi thành viên phải được rõ ràng Ví dụ: Dự án phần mềm: Trách nhiệm của người phân tích, thiết kế, lập trình, kiểm thử. Dự án xây dựng: Trách nhiệm của người thiết kế, người thi công.
• Tài liệu cô đọng và có chất lượng - Việc làm tài liệu là rất quan trọng, nhưng - Quá nhiều tài liệu tức là có quá ít thông tin.
• Kết quả quan trọng hơn công cụ hay kĩ thuật (khía cạnh thực dụng).
• Tạo ra các độ đo tốt (để có đánh giá đúng) Ví dụ: Dự án làm phần mềm. Các độ đo cho nhân viên lập trình.
• Số dòng lệnh của chương trình.
• Thời gian để hoàn thành một module của chương trình.
• Số lỗi xảy ra khi thử nghiệm (kiểm thử) chương trình.
• Số trang của tài liệu thuyết minh cho chương trình.
• Tốc độ xử lý trong khi thực hiện chương trình.
• Tính thân thiện (dễ sử dụng) của chương trình.
• Sự dễ hiểu, sáng sủa trong cách lập trình.
• Suy nghĩ một cách nhìn xa trông rộng.

Các kỹ năng của người quản lý dự án
IV. Các hình thức và mô hình tổ chức quản lý dự án
• Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án
Chủ đầu tư sử dụng bộ máy có sẵn của mình để trực tiếp quản lý thực hiện dự án hoặc chủ đầu tư thành lập ra ban quản lý dự án riêng để quản lý việc thực hiện các công việc của dự án. Ban quản lý dự án có thể quản lý dự án nhiều dự án một lúc sẽ được giải tán khi dự án thành công.
• Chủ nhiệm điều hành dự án.
Ban quản lý dự án chuyên ngành hoặc các tổ chức, doanh nghiệp có đủ điều kiện và năng lực chuyên môn đươch chủ đầu tư giao phó đứng ra quản lý toàn bộ quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án. Ban quản lý dự án là một pháp nhân độc lập chịu tất cả trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về toàn bộ quá trình trong công tác chuẩn bị và thực hiện dự án.
• Hình thức chìa khóa trao tay
Chủ đầu tư giao cho một nhà thầu thay mình thực hiện toàn bộ các công việc từ lập dự án đầu tư đến thực hiện dự án và bàn giao toàn bộ dự án đã hoàn thành cho chủ đầu tư sử dụng và khai thác.
• Mô hình tổ chức quản lý dự án theo các bộ phận chức năng
Ban quản lý dự án chuyên trách không phải do chủ thành lập đầu tư mà thành viên của ban quản lý dự án là các cán bộ từ các phòng ban làm việc kiêm nhiệm; Hoặc chức năng quản lý dự án được giao cho một phòng chức năng khác đảm nhiệm.
• Mô hình tổ chức quản lý dự án có ban quản lý dự án chuyên trách
Ban quản lý dự án chuyên trách được thành lập bởi chủ đầu tư, chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện toàn bộ các công việc của dự án.
• Mô hình tổ chức quản lý dự án theo ma trận
Các thành viên trong nhóm dự án được tập hợp từ các cán bộ của các bộ phận chức năng khác nhau dưới sự điều hành của nhóm trưởng còn gọi là giám đốc (chủ nhiệm) dự án. Mỗi thành viên cán bộ có thể tham gia cùng lúc vào hai hoặc nhiều dự án khác nhau và chịu sự chỉ huy của trưởng nhóm dự án và trưởng bộ phận chức năng.
Tin tức
- Hoàn thiện “luật khung” vững cho hoạt động xây dựng
- Sắp có cây cầu vượt bằng thép thứ 6
- Bộ trưởng Bộ Xây dựng kiểm tra tiến độ thi công Nhà Quốc hội
- TPHCM vừa Phê duyệt quy hoạch 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu
- Tập đoàn Berli Jucker của Thái Lan mua lại METRO Việt Nam
- Không gian kiến trúc Sài Gòn rồi sẽ ra sao?
- Triển lãm quốc tế Vietbuild 2014 lần 2 ấn tượng và chuyên nghiệp
- Những kỳ quan khiến người xem phải đỏ mặt
- Xây dựng quảng trường lớn nhất Việt Nam tại Thủ Thiêm
- Thi tuyển phương án thiết kế 1/500 khu trung tâm hành chính TPHCM
- TP. HCM thanh tra toàn diện dự án Tháp SJC
- Công bố 4 thủ tục hành chính công tác thẩm tra thiết kế xây dựng
- Ban hành quy chuẩn quốc gia về an toàn trong xây dựng
- TPHCM: Bất động sản chào bán tăng gần 100 phần trăm
- Giá bán căn hộ đã tăng đến 4 phần trăm trong 3 tháng
- Dự án sân bay Long Thành: Lo gánh nặng nợ công tăng
- Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên: Thay đổi thiết kế, quy mô nhiều hạng mục
- Thị trường biệt thự, nhà liền kề vào cuộc chơi mới
- Các phương án phát triển mới ở Thành phố Hồ Chí Minh
- Chỉ định thầu dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
- Quy định chặt chẽ về điều chỉnh quy hoạch xây dựng
- Thi tuyển thiết kế kiến trúc Khu tưởng niệm sự kiện Xuân Mậu Thân 1968
- Câu chuyện Kiến trúc và Hoài bão
- Nỗi lo bất động sản lên cơn sốt giá ảo
- Sự cân bằng hoàn hảo giữa kỹ thuật và tài hoa của nghành Kiến trúc
- Hoàn thiện Quy hoạch xây dựng Quần thể danh thắng Tràng An
- TP HCM tổ chức cuộc thi Thiết kế nhà vệ sinh công cộng
- Bất động sản trước những cơ hội mới
- Biệt thự nhà liền kề trở lại cuộc chơi
- Nguồn cung bất động sản cuối năm tăng mạnh
- Kiểm tra việc tuân thủ các quy định kỹ thuật an toàn trong thi công xây dựng
- Vì sao chưa nên xây sân bay Long Thành?
- Tiêu thụ xi măng nội địa tăng trở lại
- Top 10 công trình kiến trúc đạt giải thưởng thiết kế
- Bí mật phì cuời về tòa nhà của quý ở Trung Quốc
- Nhà và công trình, Nguyên tắc khảo sát và quan trắc tình trạng kỹ thuật
- Xây dựng Trung tâm hành chính tập trung: Cuộc chạy đua của các địa phương?
- Hệ thống quy hoạch xây dựng Việt Nam và Kinh nghiệm quốc tế
- 12 nhiệm vụ trọng tâm ngành Xây dựng năm 2015
- Mẹo phong thủy rước tài lộc năm Ất Mùi
- Khai trương trụ sở văn phòng Vũ Phúc Cần Thơ
- Phổ biến văn bản quy phạm pháp luật xây dựng
- Công Ty TNHH Võ Trọng Nghĩa đạt 3 giải thưởng kiến trúc thế giới 2015
- Nhà Hát Lớn Thay Màu Sơn Mới
- Dubai Xây tòa văn phòng đầu tiên trên thế giới bằng in 3D
- Phòng tắm hơi lớn nhất thế giới với cấu trúc kim tự tháp
- Tăng cường quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng dự án ven biển
- Những sự thật bất ngờ về biểu tượng nước Pháp - Tháp Eiffel
- Ngôi nhà độc đáo được bao phủ bởi thảm thực vật tại Pháp
- EDGE - cơ hội cho nhiều công trình xanh ra đời
- Thủ tướng Chính phủ trả lời chất vấn về phong trào xây quảng trường
- Thiết kế giống như rừng cây của Đại học FPT TP HCM
- Cần thay đổi văn hóa làm quy hoạch
- Không phải xin ký tứ cận khi đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Ngày 1/9/2015: Khai mạc triển lãm Vietbuild TP.HCM 2015 lần 2
- Tăng cường quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ
- Cần hoàn thiện quy hoạch chiếu sáng đô thị
- 6 quy định mới về xây dựng có hiệu lực từ tháng 5/2016
- Quy định mới về cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
- Ngôn ngữ tạo hình kiến trúc đương đại
- Những công trình kiến trúc tuyệt đẹp qua ảnh du lịch
- Máy bơm khủng hút cạn nước ở rốn ngập của TP HCM sau 15 phút
- Một số công trình có thiết kế kiến trúc mang hơi hướng Châu Âu tại Việt Nam
- Khám phá thiết kế kiến trúc nhà hát của những giấc mơ Old Trafford
- Bắt đầu từ đâu để xây dựng nhà mới
- Nội thất những du thuyền triệu đô của giới siêu giàu
- Nội thất resort 5 sao phục vụ khách tham dự apec có gì
- Khám phá thiết kế kiến trúc khách sạn ăn theo tàu Titanic
- Những sân bay có thiết kế kiến trúc đẹp nhất Thế giới
- Cùng ngắm thiết kế kiến trúc của La Veranda resort
- Làm giếng trời cho nhà phố
- Cùng nhìn lại những công trình kiến trúc tại tại giải thưởng danh giá Architizer A Awards
- Câu chuyện làm giàu nhờ hàng giá rẻ của ông trùm ngành nội thất Nhật
- Không phải Maracana hay Camp Nou, đâu mới là sân vận động lớn nhất Thế giới
- Chàng kỹ sư Việt từng được cựu tổng thống Mỹ Obama trả lời thư riêng
- Hành trình của kẻ khác biệt của kiến trúc sư Frank Gehry
- Nữ kỹ sư gốc Việt rạng danh trên đất Mỹ
- Những trường học có kiến trúc đẹp và độc đáo tại Việt Nam
- Nhà gỗ cổ được thi công xây dựng đẹp nhất Việt Nam
- Việt Nam có công trình thiết kế kiến trúc vào top thế giới
- Tư vấn thiết kế xây dựng biệt thự
- Thiết kế kiến trúc của nhà hát hơn 100 tuổi giữa lòng Hà Nội
- Các công trình kiến trúc Hà Nội được thi công xây dựng dưới thời Pháp thuộc
- Kiến trúc nhà thờ 100 tuổi ở Sài Gòn
- Amsterdam với những công trình kiến trúc nổi bật
- Những lối trang trí nội thất đổi mới ngôi nhà
- Những mẫu trang trí cơ bản cho phòng ngủ
- Thiết kế phòng ngủ hiện đại và ấm cúng
- Những ý tưởng thiết kế kệ sách đẹp và độc đáo
- Cách bố trí văn phòng phù hợp với môi trường làm việc
- Những điều nên tránh khi bố trí đồ nội thất
- Khám phá thiết kế kiến trúc của tòa tháp cao nhất thế giới
- Những ý tưởng trang trí tiệc cưới ngoài trời vừa thú vị vừa ấn tượng
- Những lỗi thiết kế bếp nhiều gia đình mắc phải
- Chiêm ngưỡng kiến trúc tòa nhà phức hợp Times Square
- Khám phá nội thất phong cách đương đại
- Tiết lộ thiết kế độc đáo sân vận động diễn ra World Cup 2022 ở Qatar
- Ngắm những sân vận động diễn ra World Cup 2018 tại Nga
- Những khách sạn lâu đời nhất hành tinh
- Thiết kế phong cách Art deco là gì?
- Sang trọng - thanh lịch là gì, và tại sao bạn cần nó trong cuộc sống của bạn?
- Các bước căn bản thiết kế nhà xưởng
- Các chuyên gia dự đoán 12 xu hướng trang trí sẽ cực hot trong năm 2018
- Xu hướng thiết kế nội thất trong năm 2018
- Khám phá nội thất phong cách đương đại
- Gợi ý các mẫu thiết kế phòng khách thượng lưu cho gia đình Việt
- Những ngôi nhà Việt hơn 10 m2 lên báo nước ngoài
- Những ý tưởng để thiết kế một lối đi hành lang đẹp mắt
- Khám phá thiết kế tòa nhà cao nhất Việt Nam
- Làm thế nào để tăng ánh sáng cho không gian ngôi nhà của bạn?
- Thiết kế nội thất phòng khách cần tránh ngay những điều kiêng kị này
- Văn phòng nhà máy thép
- Ngôi nhà chong chóng - giải pháp cho nhà ở đô thị TPHCM
- Lưu ý khi chọn màu sắc cho nhà phố
- Bên trong căn nhà bằng đất sét đẹp nhất thế giới
- Ngắm ngôi nhà mini tự xoay đón nắng mặt trời
- Các cách để tạo nên phòng tắm tối giản, giúp thư giãn tối đa cho người dùng
- Ngôi nhà gỗ được xây dựng để bảo tồn đất đai
- Một số nhược điểm của nhà chung cư và cách khắc phục
- Những lưu ý khi thiết kế cửa cổng sắt
- Tháp nước bỏ hoang biến thành nhà sang triệu đô
- Hướng dẫn tính chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng đối với công trình thiết kế ba bước
- Những mẫu thiết kế nhà xưởng công nghiệp đẹp trên thế giới
- Bảo tàng nghệ thuật từ Xưởng ô tô tại trung tâm Pompidu
- Giải pháp thiết kế mở rộng không gian căn hộ chung cư
- Những lưu ý nên tránh khi thiết kế cảnh quan sân vườn.
- Nhà 2 tầng gây xôn xao giới thiết kế kiến trúc vì lạ độc.
- Âm thanh tiện nghi trong thiết kế khách sạn và chung cư cao tầng
- Cất nóc dự án biệt thự trên không Serenity Sky Villas do SonKim Land tổ chức.
- Hội Thảo diễn đàn kiến trúc Việt Nam – Nhật Bản 2018
- Hợp đồng tư vấn giám sát thi công công trình xây dựng.
- Tổ chức tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc cầu Cần Giờ tại Thành Phố HCM.
- Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside
- Nhiều khu vực cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 - Hồ Chí Minh
- Công trình thi công 8 tháng mới chọn được tư vấn giám sát
- Đẩy nhanh tiến độ Dự án sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành
- Một số xu hướng thiết kế kiến trúc trong năm 2018
- Năm lời khuyên cho việc thiết kế cơ điện tốt hơn
- Những điều bạn cần biết về quy trình tư vấn thiết kế
- Những điều bạn cần biết về thiết kế quy hoạch chi tiết
- Những phần mềm dùng trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng
- Năm mẹo thiết kế sân vườn cho người mới bắt đầu
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ BẠN BIẾT VỀ CÔNG VIỆC TƯ VẤN GIÁM SÁT
- Các thông tin cần thiết về thiết kế xây dựng
- Thiết kế nhà xưởng
- Giấy phép xây dưng và những điều bạn cần biết
- CÁC VẤN ĐỀ TRONG XÂY DỰNG XÂY DỰNG
- Tại sao chúng ta cần dịch vụ Tư Vấn Đầu Tư
- Thiết kế công nghiệp một lĩnh vực thu hút những người trẻ tuổi
- Thiết kế kiến trúc cảnh quan cây xanh trong khu công nghiệp
- Xây Dựng Sân Bay Long Thành 16 Tỷ USD Rộng Nhất Việt Nam
- Thiết kế kiến trúc công trình sân vận động Olympic - London 2012
- Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Quảng Trị.
- Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Dầu khí Đức Giang, tỷ lệ 1/500
- Kiến trúc ngôi chùa Angkor đẹp bậc nhất ở Bạc Liêu
- Dự án ngăn triều, chống ngập 10.000 tỷ đồng: Liên danh tư vấn giám sát dùng dấu không phù hợp
- Tư vấn thiết kế cơ bản giúp bạn có văn phòng làm việc hoàn hảo, như ý
- Quản lý đấu thầu xây dựng vẫn còn chồng chéo và thiếu minh bạch
- Đồng ý phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung TP Hồ Chí Minh đến năm 2045
- Thi tuyển ý tưởng thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực công viên 23/9
- Cổng thông tin điện tử quốc gia về quy hoạch xây dựng, đô thị
- Quy hoạch là công cụ để quản lý đô thị
- Điều chỉnh lại Quy hoạch đất đô thị.
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị - dịch vụ VSIP Quảng Ngãi
- Thiết kế kiến trúc nhà ở Kyoto, Nhật Bản.
- Thiết kế xây dựng mô hình kinh doanh nhà Bungalow hút khách
- Những nguyên tắc dùng màu sơn tường nới rộng không gian
- Những điều cần lưu ý khi thiết kế nhà ống
- Những thủ đô có không khí trong lành nhất thế giới
- Mẫu nhà phố 2 tầng tuyệt đẹp cho khu đất mặt tiền hẹp
- Chủ nhà gộp ba căn hộ để có phòng khách rộng rãi
- Những lưu ý khi phối màu thiết kế sân vườn
- Những nguyên tắc thiết kế biệt thự lý tưởng
- Những công trình xây dựng nào không cần xin giấy phép xây dựng
- Những lưu ý thiết kế nhà bếp đẹp cho Mẹ
- Thiết kế nội thất văn phòng thời hiện đại
- Tự tạo một không gian sống trong lành
- Công việc của các nhà thiết kế kết cấu trong kỹ thuật xây dựng dân dụng
- Những lợi ích của phương pháp xây dựng tiền chế
- Những lưu ý trong tư vấn giám sát công trình xây dựng
- Những yếu tố góp phần tạo nên không gian nội thất lý tưởng
- Một số ý tưởng thiết kế nội thất cho nhà có diện tích nhỏ
- Lưu ý quan trọng khi chọn sơn bảo vệ cho nội thất kim loại
- Vấn đề nan giải của việc chống thấm công trình xây dựng
- Giải pháp chống thấm nước hiệu quả cho công trình
- Điểm nhấn kiến trúc công viên trước Nhà hát thành phố Hồ Chí Minh
- TP HCM đẩy mạnh thi công tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên
- Ngân hàng cam kết rót vốn đầu tư dự án casino Vân Đồn
- Vietbuild 2020 khởi động tại TP HCM
- Quy Hoạch khu đô thị sáng tạo - Thành Phố Thủ Đức
- Nhiều công trình được miễn giấy phép xây dựng từ đầu năm 2021
- Tranh cãi về yêu cầu chỉ huy trưởng công trình gói thầu XL4-JICA3
- Ban hành Thông tư mới về hồ sơ thiết kế kiến trúc