Dịch vụ
Tư vấn xây dựngTư vấn đầu tư
Quy hoạch đô thị
Tư vấn thiết kế
Xin phép xây dựng
Tư vấn giám sát
Quản lý dự án
Thi công xây dựng
Dự án
Khu đô thịChung cư cao tầng
Cao ốc văn phòng
Trung tâm thương mại
Golf, Resort, Khách sạn
Nhà máy công nghiệp
Công trình công cộng
Nhà mẫu, Biệt thự




Vấn đề nan giải của việc chống thấm công trình xây dựng
Khác với chống nóng là vấn đề có từ xa xưa liên quan đến công trình kiến trúc, chống thấm là chuyện mới hơn, và đặc biệt được quan tâm và đề cập nhiều trong những năm gần đây; khi mà công trình hiện đại đã thay đổi rất nhiều và chất lượng công trình càng đòi hỏi cao cùng sự phát triển mạnh mẽ của vật liệu xây dựng.
Thấm bắt nguồn từ… nước
Tất nhiên là như thế rồi, có nước thì mới có thấm. Mà nước thì ở khắp mọi nơi: Trong nhà, ngoài nhà, dưới đất, trên trời… Nước trong hệ thống cấp thoát thì không bỏ được, nước của thiên nhiên thì không kiểm soát được. Nói đơn giản hơn, nước là phần không thể tách rời trong công trình xây dựng. Chỗ nào có nước là có nguy cơ thấm. Tuy nhiên khác với chống nóng, dễ dàng nhận biết – thì việc chống thấm khó khăn hơn nhiều và nặng về giải pháp kỹ thuật hơn.
Việc chống nóng từ xưa đã được ông cha ta chú ý xử lý bằng rất nhiều giải pháp; nhưng chống thấm thì hầu như không có – do quy mô công trình nhỏ, và việc sinh hoạt liên quan đến nước hầu như tách khỏi ngôi nhà. Cả nguồn nước cấp và thoát đều mang tính chất tự nhiên. Vấn đề thấm và chống thấm xuất hiện muộn hơn do khi xây dựng phát triển, đặc thù thiết kế kiến trúc khác cùng những phương thức sinh hoạt mới có ảnh hưởng tới kiến trúc công trình. Đó là sự kéo gần những không gian sinh hoạt liên quan tới nước vào không gian chính, hệ thống cấp thoát nước không còn “thiên nhiên” nữa, quy mô công trình mở cả về chiều rộng, chiều cao và chiều sâu, nhiều khu vực chức năng liên quan tới nước xuất hiện…
Tại sao lại thấm?
Về lý thuyết, các loại vật liệu thi công xây dựng thông thường đều có những mao quản (khoảng cách giữa các hạt) có đường kính khoảng từ 20-40 micromet (1micromet=1/1000 milimet). Khi bề mặt vật liệu này tiếp xúc với nước, nước sẽ xâm nhập qua các khe hở ở bề mặt, thẩm thấu theo các mao quản vào bên trong (mao dẫn) gây ra hiện tượng thấm.
Việt Nam là đất nước ở vùng nhiệt đới, nóng ẩm mưa nhiều, nhiệt độ chênh lệch lớn, có những vùng khí hậu tương đối khắc nghiệt. Tất cả các điều kiện khí hậu và thời tiết không thuận lợi gây nên những hiện tượng co ngót, dãn nở, làm nứt và phá huỷ bề mặt cũng như cấu trúc vật liệu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.
Những phần nào của công trình dễ bị thấm?
Đó là những phần công trình chịu tác động của tự nhiên (nước mưa, nước ngầm), và phần công trình liên quan tới trữ, sử dụng nước. Về mặt kiến trúc có thể phân loại như sau:
- Các phần bị thấm bởi nuớc ngầm: Tầng hầm chìm trong đất, móng, chân tường…
- Các phần bị thấm bởi nước mưa: Tường, mái, sàn ban công, lô gia…
- Các phần bị thấm bởi nước sử dụng (cả cấp và thoát): Sàn, tường, hộp kỹ thuật… các khu vệ sinh và khu vực liên quan.
- Các khu vực liên quan tới bể chứa: Bể phốt, bể nước (ngầm, nổi), bể bơi…
Các vị trí xung yếu cụ thể
Ở trên đã nói, nước thấm qua các kẽ hở trên bề mặt và cấu trúc vật liệu, nhưng điều đó hoàn toàn phụ thuộc vào đặc tính vật liệu mà chúng ta sử dụng. Ở đây chúng tôi muốn đề cập tới một vấn đề khác – cụ thể hơn, thường xảy ra trong quá trình xây dựng và sử dụng công trình: Đó là các vị trí xung yếu, hay xảy ra vết nứt, khe, lỗ… tạo điều kiện thẩm thấu dẫn đến hiện tượng thấm. Đó là:
- Vị trí mạch ngừng khi đổ bê tông
- Vị trí tiếp giáp giữa khối xây (tường gạch) và kết cấu bê tông
- Vị trí tiếp giáp giữa khối xây trước – sau, khối xây cũ – mới (truờng hợp cải tạo)
- Vị trí tiếp giáp giữa hai khối công trình xây sát nhau
- Vị trí tiếp giáp trên bề mặt có sử dụng các loại vật liệu khác nhau
- Chân các kết cấu, thiết bị chôn hay lắp ráp vào tường (hoa sắt, nan chắn nắng, dây chống sét…)
- Chân các vị trí liên kết định vị tấm mái nhẹ (bu lông, vít)
- Miệng phễu thu thoát nước (ở sàn vệ sinh, sàn ban công, lo gia, sân thượng, mái…)
- Khu vực gần sê nô, máng tràn
- Vị trí đấu nối các ống cấp thoát nước
Tin tức
- Hoàn thiện “luật khung” vững cho hoạt động xây dựng
- Sắp có cây cầu vượt bằng thép thứ 6
- Bộ trưởng Bộ Xây dựng kiểm tra tiến độ thi công Nhà Quốc hội
- TPHCM vừa Phê duyệt quy hoạch 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu
- Tập đoàn Berli Jucker của Thái Lan mua lại METRO Việt Nam
- Không gian kiến trúc Sài Gòn rồi sẽ ra sao?
- Triển lãm quốc tế Vietbuild 2014 lần 2 ấn tượng và chuyên nghiệp
- Những kỳ quan khiến người xem phải đỏ mặt
- Xây dựng quảng trường lớn nhất Việt Nam tại Thủ Thiêm
- Thi tuyển phương án thiết kế 1/500 khu trung tâm hành chính TPHCM
- TP. HCM thanh tra toàn diện dự án Tháp SJC
- Công bố 4 thủ tục hành chính công tác thẩm tra thiết kế xây dựng
- Ban hành quy chuẩn quốc gia về an toàn trong xây dựng
- TPHCM: Bất động sản chào bán tăng gần 100 phần trăm
- Giá bán căn hộ đã tăng đến 4 phần trăm trong 3 tháng
- Dự án sân bay Long Thành: Lo gánh nặng nợ công tăng
- Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên: Thay đổi thiết kế, quy mô nhiều hạng mục
- Thị trường biệt thự, nhà liền kề vào cuộc chơi mới
- Các phương án phát triển mới ở Thành phố Hồ Chí Minh
- Chỉ định thầu dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
- Quy định chặt chẽ về điều chỉnh quy hoạch xây dựng
- Thi tuyển thiết kế kiến trúc Khu tưởng niệm sự kiện Xuân Mậu Thân 1968
- Câu chuyện Kiến trúc và Hoài bão
- Nỗi lo bất động sản lên cơn sốt giá ảo
- Sự cân bằng hoàn hảo giữa kỹ thuật và tài hoa của nghành Kiến trúc
- Hoàn thiện Quy hoạch xây dựng Quần thể danh thắng Tràng An
- TP HCM tổ chức cuộc thi Thiết kế nhà vệ sinh công cộng
- Bất động sản trước những cơ hội mới
- Biệt thự nhà liền kề trở lại cuộc chơi
- Nguồn cung bất động sản cuối năm tăng mạnh
- Kiểm tra việc tuân thủ các quy định kỹ thuật an toàn trong thi công xây dựng
- Vì sao chưa nên xây sân bay Long Thành?
- Tiêu thụ xi măng nội địa tăng trở lại
- Top 10 công trình kiến trúc đạt giải thưởng thiết kế
- Bí mật phì cuời về tòa nhà của quý ở Trung Quốc
- Nhà và công trình, Nguyên tắc khảo sát và quan trắc tình trạng kỹ thuật
- Xây dựng Trung tâm hành chính tập trung: Cuộc chạy đua của các địa phương?
- Hệ thống quy hoạch xây dựng Việt Nam và Kinh nghiệm quốc tế
- 12 nhiệm vụ trọng tâm ngành Xây dựng năm 2015
- Mẹo phong thủy rước tài lộc năm Ất Mùi
- Khai trương trụ sở văn phòng Vũ Phúc Cần Thơ
- Phổ biến văn bản quy phạm pháp luật xây dựng
- Công Ty TNHH Võ Trọng Nghĩa đạt 3 giải thưởng kiến trúc thế giới 2015
- Nhà Hát Lớn Thay Màu Sơn Mới
- Dubai Xây tòa văn phòng đầu tiên trên thế giới bằng in 3D
- Phòng tắm hơi lớn nhất thế giới với cấu trúc kim tự tháp
- Tăng cường quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng dự án ven biển
- Những sự thật bất ngờ về biểu tượng nước Pháp - Tháp Eiffel
- Ngôi nhà độc đáo được bao phủ bởi thảm thực vật tại Pháp
- EDGE - cơ hội cho nhiều công trình xanh ra đời
- Thủ tướng Chính phủ trả lời chất vấn về phong trào xây quảng trường
- Thiết kế giống như rừng cây của Đại học FPT TP HCM
- Cần thay đổi văn hóa làm quy hoạch
- Không phải xin ký tứ cận khi đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Ngày 1/9/2015: Khai mạc triển lãm Vietbuild TP.HCM 2015 lần 2
- Tăng cường quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ
- Cần hoàn thiện quy hoạch chiếu sáng đô thị
- 6 quy định mới về xây dựng có hiệu lực từ tháng 5/2016
- Quy định mới về cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
- Ngôn ngữ tạo hình kiến trúc đương đại
- Những công trình kiến trúc tuyệt đẹp qua ảnh du lịch
- Máy bơm khủng hút cạn nước ở rốn ngập của TP HCM sau 15 phút
- Một số công trình có thiết kế kiến trúc mang hơi hướng Châu Âu tại Việt Nam
- Khám phá thiết kế kiến trúc nhà hát của những giấc mơ Old Trafford
- Bắt đầu từ đâu để xây dựng nhà mới
- Nội thất những du thuyền triệu đô của giới siêu giàu
- Nội thất resort 5 sao phục vụ khách tham dự apec có gì
- Khám phá thiết kế kiến trúc khách sạn ăn theo tàu Titanic
- Những sân bay có thiết kế kiến trúc đẹp nhất Thế giới
- Cùng ngắm thiết kế kiến trúc của La Veranda resort
- Làm giếng trời cho nhà phố
- Cùng nhìn lại những công trình kiến trúc tại tại giải thưởng danh giá Architizer A Awards
- Câu chuyện làm giàu nhờ hàng giá rẻ của ông trùm ngành nội thất Nhật
- Không phải Maracana hay Camp Nou, đâu mới là sân vận động lớn nhất Thế giới
- Chàng kỹ sư Việt từng được cựu tổng thống Mỹ Obama trả lời thư riêng
- Hành trình của kẻ khác biệt của kiến trúc sư Frank Gehry
- Nữ kỹ sư gốc Việt rạng danh trên đất Mỹ
- Những trường học có kiến trúc đẹp và độc đáo tại Việt Nam
- Nhà gỗ cổ được thi công xây dựng đẹp nhất Việt Nam
- Việt Nam có công trình thiết kế kiến trúc vào top thế giới
- Tư vấn thiết kế xây dựng biệt thự
- Thiết kế kiến trúc của nhà hát hơn 100 tuổi giữa lòng Hà Nội
- Các công trình kiến trúc Hà Nội được thi công xây dựng dưới thời Pháp thuộc
- Kiến trúc nhà thờ 100 tuổi ở Sài Gòn
- Amsterdam với những công trình kiến trúc nổi bật
- Những lối trang trí nội thất đổi mới ngôi nhà
- Những mẫu trang trí cơ bản cho phòng ngủ
- Thiết kế phòng ngủ hiện đại và ấm cúng
- Những ý tưởng thiết kế kệ sách đẹp và độc đáo
- Cách bố trí văn phòng phù hợp với môi trường làm việc
- Những điều nên tránh khi bố trí đồ nội thất
- Khám phá thiết kế kiến trúc của tòa tháp cao nhất thế giới
- Những ý tưởng trang trí tiệc cưới ngoài trời vừa thú vị vừa ấn tượng
- Những lỗi thiết kế bếp nhiều gia đình mắc phải
- Chiêm ngưỡng kiến trúc tòa nhà phức hợp Times Square
- Khám phá nội thất phong cách đương đại
- Tiết lộ thiết kế độc đáo sân vận động diễn ra World Cup 2022 ở Qatar
- Ngắm những sân vận động diễn ra World Cup 2018 tại Nga
- Những khách sạn lâu đời nhất hành tinh
- Thiết kế phong cách Art deco là gì?
- Sang trọng - thanh lịch là gì, và tại sao bạn cần nó trong cuộc sống của bạn?
- Các bước căn bản thiết kế nhà xưởng
- Các chuyên gia dự đoán 12 xu hướng trang trí sẽ cực hot trong năm 2018
- Xu hướng thiết kế nội thất trong năm 2018
- Khám phá nội thất phong cách đương đại
- Gợi ý các mẫu thiết kế phòng khách thượng lưu cho gia đình Việt
- Những ngôi nhà Việt hơn 10 m2 lên báo nước ngoài
- Những ý tưởng để thiết kế một lối đi hành lang đẹp mắt
- Khám phá thiết kế tòa nhà cao nhất Việt Nam
- Làm thế nào để tăng ánh sáng cho không gian ngôi nhà của bạn?
- Thiết kế nội thất phòng khách cần tránh ngay những điều kiêng kị này
- Văn phòng nhà máy thép
- Ngôi nhà chong chóng - giải pháp cho nhà ở đô thị TPHCM
- Lưu ý khi chọn màu sắc cho nhà phố
- Bên trong căn nhà bằng đất sét đẹp nhất thế giới
- Ngắm ngôi nhà mini tự xoay đón nắng mặt trời
- Các cách để tạo nên phòng tắm tối giản, giúp thư giãn tối đa cho người dùng
- Ngôi nhà gỗ được xây dựng để bảo tồn đất đai
- Một số nhược điểm của nhà chung cư và cách khắc phục
- Những lưu ý khi thiết kế cửa cổng sắt
- Tháp nước bỏ hoang biến thành nhà sang triệu đô
- Hướng dẫn tính chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng đối với công trình thiết kế ba bước
- Những mẫu thiết kế nhà xưởng công nghiệp đẹp trên thế giới
- Bảo tàng nghệ thuật từ Xưởng ô tô tại trung tâm Pompidu
- Giải pháp thiết kế mở rộng không gian căn hộ chung cư
- Những lưu ý nên tránh khi thiết kế cảnh quan sân vườn.
- Nhà 2 tầng gây xôn xao giới thiết kế kiến trúc vì lạ độc.
- Âm thanh tiện nghi trong thiết kế khách sạn và chung cư cao tầng
- Cất nóc dự án biệt thự trên không Serenity Sky Villas do SonKim Land tổ chức.
- Hội Thảo diễn đàn kiến trúc Việt Nam – Nhật Bản 2018
- Hợp đồng tư vấn giám sát thi công công trình xây dựng.
- Tổ chức tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc cầu Cần Giờ tại Thành Phố HCM.
- Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside
- Nhiều khu vực cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 - Hồ Chí Minh
- Công trình thi công 8 tháng mới chọn được tư vấn giám sát
- Đẩy nhanh tiến độ Dự án sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành
- Một số xu hướng thiết kế kiến trúc trong năm 2018
- Năm lời khuyên cho việc thiết kế cơ điện tốt hơn
- Những điều bạn cần biết về quy trình tư vấn thiết kế
- Những điều bạn cần biết về thiết kế quy hoạch chi tiết
- Những phần mềm dùng trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng
- Năm mẹo thiết kế sân vườn cho người mới bắt đầu
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ BẠN BIẾT VỀ CÔNG VIỆC TƯ VẤN GIÁM SÁT
- Các thông tin cần thiết về thiết kế xây dựng
- Thiết kế nhà xưởng
- Giấy phép xây dưng và những điều bạn cần biết
- Những điều quan trọng trong quản lý dự án
- CÁC VẤN ĐỀ TRONG XÂY DỰNG XÂY DỰNG
- Tại sao chúng ta cần dịch vụ Tư Vấn Đầu Tư
- Thiết kế công nghiệp một lĩnh vực thu hút những người trẻ tuổi
- Thiết kế kiến trúc cảnh quan cây xanh trong khu công nghiệp
- Xây Dựng Sân Bay Long Thành 16 Tỷ USD Rộng Nhất Việt Nam
- Thiết kế kiến trúc công trình sân vận động Olympic - London 2012
- Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Quảng Trị.
- Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Dầu khí Đức Giang, tỷ lệ 1/500
- Kiến trúc ngôi chùa Angkor đẹp bậc nhất ở Bạc Liêu
- Dự án ngăn triều, chống ngập 10.000 tỷ đồng: Liên danh tư vấn giám sát dùng dấu không phù hợp
- Tư vấn thiết kế cơ bản giúp bạn có văn phòng làm việc hoàn hảo, như ý
- Quản lý đấu thầu xây dựng vẫn còn chồng chéo và thiếu minh bạch
- Đồng ý phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung TP Hồ Chí Minh đến năm 2045
- Thi tuyển ý tưởng thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực công viên 23/9
- Cổng thông tin điện tử quốc gia về quy hoạch xây dựng, đô thị
- Quy hoạch là công cụ để quản lý đô thị
- Điều chỉnh lại Quy hoạch đất đô thị.
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị - dịch vụ VSIP Quảng Ngãi
- Thiết kế kiến trúc nhà ở Kyoto, Nhật Bản.
- Thiết kế xây dựng mô hình kinh doanh nhà Bungalow hút khách
- Những nguyên tắc dùng màu sơn tường nới rộng không gian
- Những điều cần lưu ý khi thiết kế nhà ống
- Những thủ đô có không khí trong lành nhất thế giới
- Mẫu nhà phố 2 tầng tuyệt đẹp cho khu đất mặt tiền hẹp
- Chủ nhà gộp ba căn hộ để có phòng khách rộng rãi
- Những lưu ý khi phối màu thiết kế sân vườn
- Những nguyên tắc thiết kế biệt thự lý tưởng
- Những công trình xây dựng nào không cần xin giấy phép xây dựng
- Những lưu ý thiết kế nhà bếp đẹp cho Mẹ
- Thiết kế nội thất văn phòng thời hiện đại
- Tự tạo một không gian sống trong lành
- Công việc của các nhà thiết kế kết cấu trong kỹ thuật xây dựng dân dụng
- Những lợi ích của phương pháp xây dựng tiền chế
- Những lưu ý trong tư vấn giám sát công trình xây dựng
- Những yếu tố góp phần tạo nên không gian nội thất lý tưởng
- Một số ý tưởng thiết kế nội thất cho nhà có diện tích nhỏ
- Lưu ý quan trọng khi chọn sơn bảo vệ cho nội thất kim loại
- Giải pháp chống thấm nước hiệu quả cho công trình
- Điểm nhấn kiến trúc công viên trước Nhà hát thành phố Hồ Chí Minh
- TP HCM đẩy mạnh thi công tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên
- Ngân hàng cam kết rót vốn đầu tư dự án casino Vân Đồn
- Vietbuild 2020 khởi động tại TP HCM
- Quy Hoạch khu đô thị sáng tạo - Thành Phố Thủ Đức
- Nhiều công trình được miễn giấy phép xây dựng từ đầu năm 2021
- Tranh cãi về yêu cầu chỉ huy trưởng công trình gói thầu XL4-JICA3
- Ban hành Thông tư mới về hồ sơ thiết kế kiến trúc