Dịch vụ
Tư vấn xây dựngTư vấn đầu tư
Quy hoạch đô thị
Tư vấn thiết kế
Xin phép xây dựng
Tư vấn giám sát
Quản lý dự án
Thi công xây dựng
Dự án
Khu đô thịChung cư cao tầng
Cao ốc văn phòng
Trung tâm thương mại
Golf, Resort, Khách sạn
Nhà máy công nghiệp
Công trình công cộng
Nhà mẫu, Biệt thự




Xây dựng Trung tâm hành chính tập trung: Cuộc chạy đua của các địa phương?
Gần như đang trở thành một xu hướng phát triển tại Việt Nam, tính đến thời điểm này, cả nước đã có 15 Trung tâm hành chính tập trung (TTHCTT) cấp tỉnh đã đưa vào sử dụng, đang xây dựng và đã quyết định đầu tư.
Vì vậy, ngày 05/12 vừa qua tại Đà Nẵng, Hội KTS Việt Nam đã tổ chức hội thảo “Mô hình TTHCTT cấp tỉnh”. Tại hội thảo này, các chuyên gia đã có những ý kiến xác đáng về vấn đề này.
Tòa nhà Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương.
Xu hướng mới
Hiện nay các cơ quan quản lý nhà nước tại các địa phương chủ yếu phân tán. Trong những năm gần đây, thực hiện chủ trương sắp xếp, nâng cấp, cải tạo các cơ sở vật chất của cơ quan hành chính theo dạng tán, đồng thời tăng cường công tác quản lý và hiện đại hóa công sở của địa phương theo hướng tập trung, nhiều TTHCTT của địa phương được xây dựng. Các nhà quản lý thuộc tỉnh, thành có dự án xây dựng trung tâm hành chính tập trung đều cho rằng, việc xây dựng TTHCTT mới là hết sức cần thiết, hiệu quả, tiết kiệm, thuận lợi cho người dân cũng như công tác quản lý.
Tuy nhiên, hiện nay đang có nhiều tranh luận về việc nên hay không nên xây dựng các TTHCTT. TS.KTS Lê Thị Bích Thuận - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng cho rằng, các đô thị đặc biệt như Hà Nội, TP.HCM có nên tập trung thành một công trình siêu lớn không? Các đô thị loại I, II không bức xúc về đất đai, về không gian có nên tập trung thành một khu vực như hiện nay mà các đô thị đang đua nhau thực hiện? Theo bà Thuận, những vấn đề này phải có định hướng rõ ràng trong thời gian tới, tránh việc xây dựng TTHCTT tràn lan như hiện nay, lãng phí đất đai, vật chất của nhân dân.
Giới KTS nhìn nhận vấn đề này như thế nào? Theo KTS Nguyễn Văn Tất thì, vấn đề chạy đua xây dựng TTHCTT cấp tỉnh, thành đã chính thức trở thành một phong trào trong cả nước. Đã đến lúc Quốc hội phải có tiếng nói chính thức, kịp thời về cuộc chạy đua này về sự cần thiết, quy mô chuẩn về triết lý kiến trúc của loại cơ quan công quyền này cũng như về những giới hạn cần đặt ra. Giới KTS, với vai trò trực tiếp trong việc xây dựng các TTHCTT, chắc chắn cũng phải có trách nhiệm góp tiếng nói bằng quan điểm chính thống về những giá trị kiến trúc quy hoạch TTHCTT.
Theo số liệu khảo sát của Hội KTS Việt Nam, hiện nay có 15 TTHCTT đã đưa vào sử dụng, đang triển khai. Các dự án xây dựng TTHCTT đều có mức dự toán trên 1.000 tỷ đồng, cao nhất là gần 5.000 tỷ đồng (TTHC tỉnh Khánh Hòa). Nhưng thực tế khi quyết toán mức đầu tư đều vượt ngưỡng dự toán rất nhiều. Gánh nặng ngân sách xây dựng cũng tăng dần lên vai người đóng thuế. Trong khi đó cuộc chạy đua xây dựng TTHCTT trong cả nước đang sôi theo từng ngày với quy mô đầu tư đang to dần, tăng dần.
Nhiều bất cập
Việc vận hành tập trung một tòa nhà lớn như TTHCTT là một lợi thế. Những tòa nhà lớn bao giờ cũng phải có bộ máy quản trị, bảo trì, bảo dưỡng điều phối lớn và có hệ thống. Sự chuyên nghiệp trong vận hành nếu không độ phức tạp lớn của tòa nhà sẽ gây lãng phí. Theo PGS.TS.KTS Doãn Minh Khôi, một số TTHCTT khi đưa vào sử dụng đã gặp nhiều bất cập trong khâu quản lý, khai thác sử dụng. Đặc biệt là công tác chi phí vận hành công trình quá tốn kém. Vấn đề tiết kiệm năng lượng và sử dụng năng lượng có hiệu quả sẽ liên quan đến giải pháp kiến trúc thông minh.
Đối với vấn đề này, ThS.KTS Tô Ngọc Liễn - Viện trưởng Viện Kiến trúc quy hoạch xây dựng Lào Cai cho rằng, trong quá trình vận hành vẫn còn nhiều bất cập. Đó là khi lập dự án phải tính toán kỹ đến nhu cầu sử dụng trước mắt cũng như lâu dài, tránh tình trạng không lường hết các vấn đề phát sinh dẫn đến diện tích làm việc, dịch vụ sử dụng không đáp ứng được nhu cầu sẽ phá vỡ quy hoạch ban đầu.
Bài học kinh nghiệm trong quá trình vận hành TTHC Lào Cai đó là trong thiết kế lập dự án chưa tính toán đến quy mô phát triển của các đơn vị sự nghiệp, quy mô sử dụng dịch vụ, bãi đỗ xe. Chính vì thế sau 3 năm sử dụng, TTHC Lào Cai phải bổ sung thêm 7 hợp khối và các công trình dịch vụ, bãi đỗ xe để sắp xếp cho các đơn vị sự nghiệp và các sở ban ngành của tỉnh. Đồng thời phải lập thêm một đơn vị sự nghiệp để duy trì hoạt động của khu hành chính như vệ sinh, bảo vệ, quản lý vận hành các công trình dịch vụ công cộng…
TTHCTT Đà Nẵng là tòa nhà hành chính sinh sau đẻ muộn hơn so với các TTHCTT khác trong cả nước, được đưa vào sử dụng vào tháng 8/2014. Tuy nhiên khi đưa vào sử dụng cũng đã lộ ra nhiều bất cập dù được mệnh danh là tòa nhà thông minh. Sự quan ngại về những sự cố khi xảy ra tại tòa nhà với hơn 1.600 người làm việc tại đây. Một số cán bộ, công chức phản ánh họ cảm thấy thiếu khí tươi khi vào làm việc tại tòa nhà. UBND TP Đà Nẵng đã giao cho Sở KH&CN phối hợp với BQL tòa nhà thuê một đơn vị độc lập tiến hành kiểm tra, đo đạc tình hình cấp khí tươi cho khối tháp của tòa nhà này. Trong đó chi phí vận hành tòa nhà này không rẻ chút nào.
Nguyễn Nam/ Báo Xây Dựng
Tin tức
- Hoàn thiện “luật khung” vững cho hoạt động xây dựng
- Sắp có cây cầu vượt bằng thép thứ 6
- Bộ trưởng Bộ Xây dựng kiểm tra tiến độ thi công Nhà Quốc hội
- TPHCM vừa Phê duyệt quy hoạch 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu
- Tập đoàn Berli Jucker của Thái Lan mua lại METRO Việt Nam
- Không gian kiến trúc Sài Gòn rồi sẽ ra sao?
- Triển lãm quốc tế Vietbuild 2014 lần 2 ấn tượng và chuyên nghiệp
- Những kỳ quan khiến người xem phải đỏ mặt
- Xây dựng quảng trường lớn nhất Việt Nam tại Thủ Thiêm
- Thi tuyển phương án thiết kế 1/500 khu trung tâm hành chính TPHCM
- TP. HCM thanh tra toàn diện dự án Tháp SJC
- Công bố 4 thủ tục hành chính công tác thẩm tra thiết kế xây dựng
- Ban hành quy chuẩn quốc gia về an toàn trong xây dựng
- TPHCM: Bất động sản chào bán tăng gần 100 phần trăm
- Giá bán căn hộ đã tăng đến 4 phần trăm trong 3 tháng
- Dự án sân bay Long Thành: Lo gánh nặng nợ công tăng
- Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên: Thay đổi thiết kế, quy mô nhiều hạng mục
- Thị trường biệt thự, nhà liền kề vào cuộc chơi mới
- Các phương án phát triển mới ở Thành phố Hồ Chí Minh
- Chỉ định thầu dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
- Quy định chặt chẽ về điều chỉnh quy hoạch xây dựng
- Thi tuyển thiết kế kiến trúc Khu tưởng niệm sự kiện Xuân Mậu Thân 1968
- Câu chuyện Kiến trúc và Hoài bão
- Nỗi lo bất động sản lên cơn sốt giá ảo
- Sự cân bằng hoàn hảo giữa kỹ thuật và tài hoa của nghành Kiến trúc
- Hoàn thiện Quy hoạch xây dựng Quần thể danh thắng Tràng An
- TP HCM tổ chức cuộc thi Thiết kế nhà vệ sinh công cộng
- Bất động sản trước những cơ hội mới
- Biệt thự nhà liền kề trở lại cuộc chơi
- Nguồn cung bất động sản cuối năm tăng mạnh
- Kiểm tra việc tuân thủ các quy định kỹ thuật an toàn trong thi công xây dựng
- Vì sao chưa nên xây sân bay Long Thành?
- Tiêu thụ xi măng nội địa tăng trở lại
- Top 10 công trình kiến trúc đạt giải thưởng thiết kế
- Bí mật phì cuời về tòa nhà của quý ở Trung Quốc
- Nhà và công trình, Nguyên tắc khảo sát và quan trắc tình trạng kỹ thuật
- Hệ thống quy hoạch xây dựng Việt Nam và Kinh nghiệm quốc tế
- 12 nhiệm vụ trọng tâm ngành Xây dựng năm 2015
- Mẹo phong thủy rước tài lộc năm Ất Mùi
- Khai trương trụ sở văn phòng Vũ Phúc Cần Thơ
- Phổ biến văn bản quy phạm pháp luật xây dựng
- Công Ty TNHH Võ Trọng Nghĩa đạt 3 giải thưởng kiến trúc thế giới 2015
- Nhà Hát Lớn Thay Màu Sơn Mới
- Dubai Xây tòa văn phòng đầu tiên trên thế giới bằng in 3D
- Phòng tắm hơi lớn nhất thế giới với cấu trúc kim tự tháp
- Tăng cường quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng dự án ven biển
- Những sự thật bất ngờ về biểu tượng nước Pháp - Tháp Eiffel
- Ngôi nhà độc đáo được bao phủ bởi thảm thực vật tại Pháp
- EDGE - cơ hội cho nhiều công trình xanh ra đời
- Thủ tướng Chính phủ trả lời chất vấn về phong trào xây quảng trường
- Thiết kế giống như rừng cây của Đại học FPT TP HCM
- Cần thay đổi văn hóa làm quy hoạch
- Không phải xin ký tứ cận khi đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Ngày 1/9/2015: Khai mạc triển lãm Vietbuild TP.HCM 2015 lần 2
- Tăng cường quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ
- Cần hoàn thiện quy hoạch chiếu sáng đô thị
- 6 quy định mới về xây dựng có hiệu lực từ tháng 5/2016
- Quy định mới về cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
- Ngôn ngữ tạo hình kiến trúc đương đại
- Những công trình kiến trúc tuyệt đẹp qua ảnh du lịch
- Máy bơm khủng hút cạn nước ở rốn ngập của TP HCM sau 15 phút
- Một số công trình có thiết kế kiến trúc mang hơi hướng Châu Âu tại Việt Nam
- Khám phá thiết kế kiến trúc nhà hát của những giấc mơ Old Trafford
- Bắt đầu từ đâu để xây dựng nhà mới
- Nội thất những du thuyền triệu đô của giới siêu giàu
- Nội thất resort 5 sao phục vụ khách tham dự apec có gì
- Khám phá thiết kế kiến trúc khách sạn ăn theo tàu Titanic
- Những sân bay có thiết kế kiến trúc đẹp nhất Thế giới
- Cùng ngắm thiết kế kiến trúc của La Veranda resort
- Làm giếng trời cho nhà phố
- Cùng nhìn lại những công trình kiến trúc tại tại giải thưởng danh giá Architizer A Awards
- Câu chuyện làm giàu nhờ hàng giá rẻ của ông trùm ngành nội thất Nhật
- Không phải Maracana hay Camp Nou, đâu mới là sân vận động lớn nhất Thế giới
- Chàng kỹ sư Việt từng được cựu tổng thống Mỹ Obama trả lời thư riêng
- Hành trình của kẻ khác biệt của kiến trúc sư Frank Gehry
- Nữ kỹ sư gốc Việt rạng danh trên đất Mỹ
- Những trường học có kiến trúc đẹp và độc đáo tại Việt Nam
- Nhà gỗ cổ được thi công xây dựng đẹp nhất Việt Nam
- Việt Nam có công trình thiết kế kiến trúc vào top thế giới
- Tư vấn thiết kế xây dựng biệt thự
- Thiết kế kiến trúc của nhà hát hơn 100 tuổi giữa lòng Hà Nội
- Các công trình kiến trúc Hà Nội được thi công xây dựng dưới thời Pháp thuộc
- Kiến trúc nhà thờ 100 tuổi ở Sài Gòn
- Amsterdam với những công trình kiến trúc nổi bật
- Những lối trang trí nội thất đổi mới ngôi nhà
- Những mẫu trang trí cơ bản cho phòng ngủ
- Thiết kế phòng ngủ hiện đại và ấm cúng
- Những ý tưởng thiết kế kệ sách đẹp và độc đáo
- Cách bố trí văn phòng phù hợp với môi trường làm việc
- Những điều nên tránh khi bố trí đồ nội thất
- Khám phá thiết kế kiến trúc của tòa tháp cao nhất thế giới
- Những ý tưởng trang trí tiệc cưới ngoài trời vừa thú vị vừa ấn tượng
- Những lỗi thiết kế bếp nhiều gia đình mắc phải
- Chiêm ngưỡng kiến trúc tòa nhà phức hợp Times Square
- Khám phá nội thất phong cách đương đại
- Tiết lộ thiết kế độc đáo sân vận động diễn ra World Cup 2022 ở Qatar
- Ngắm những sân vận động diễn ra World Cup 2018 tại Nga
- Những khách sạn lâu đời nhất hành tinh
- Thiết kế phong cách Art deco là gì?
- Sang trọng - thanh lịch là gì, và tại sao bạn cần nó trong cuộc sống của bạn?
- Các bước căn bản thiết kế nhà xưởng
- Các chuyên gia dự đoán 12 xu hướng trang trí sẽ cực hot trong năm 2018
- Xu hướng thiết kế nội thất trong năm 2018
- Khám phá nội thất phong cách đương đại
- Gợi ý các mẫu thiết kế phòng khách thượng lưu cho gia đình Việt
- Những ngôi nhà Việt hơn 10 m2 lên báo nước ngoài
- Những ý tưởng để thiết kế một lối đi hành lang đẹp mắt
- Khám phá thiết kế tòa nhà cao nhất Việt Nam
- Làm thế nào để tăng ánh sáng cho không gian ngôi nhà của bạn?
- Thiết kế nội thất phòng khách cần tránh ngay những điều kiêng kị này
- Văn phòng nhà máy thép
- Ngôi nhà chong chóng - giải pháp cho nhà ở đô thị TPHCM
- Lưu ý khi chọn màu sắc cho nhà phố
- Bên trong căn nhà bằng đất sét đẹp nhất thế giới
- Ngắm ngôi nhà mini tự xoay đón nắng mặt trời
- Các cách để tạo nên phòng tắm tối giản, giúp thư giãn tối đa cho người dùng
- Ngôi nhà gỗ được xây dựng để bảo tồn đất đai
- Một số nhược điểm của nhà chung cư và cách khắc phục
- Những lưu ý khi thiết kế cửa cổng sắt
- Tháp nước bỏ hoang biến thành nhà sang triệu đô
- Hướng dẫn tính chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng đối với công trình thiết kế ba bước
- Những mẫu thiết kế nhà xưởng công nghiệp đẹp trên thế giới
- Bảo tàng nghệ thuật từ Xưởng ô tô tại trung tâm Pompidu
- Giải pháp thiết kế mở rộng không gian căn hộ chung cư
- Những lưu ý nên tránh khi thiết kế cảnh quan sân vườn.
- Nhà 2 tầng gây xôn xao giới thiết kế kiến trúc vì lạ độc.
- Âm thanh tiện nghi trong thiết kế khách sạn và chung cư cao tầng
- Cất nóc dự án biệt thự trên không Serenity Sky Villas do SonKim Land tổ chức.
- Hội Thảo diễn đàn kiến trúc Việt Nam – Nhật Bản 2018
- Hợp đồng tư vấn giám sát thi công công trình xây dựng.
- Tổ chức tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc cầu Cần Giờ tại Thành Phố HCM.
- Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside
- Nhiều khu vực cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 - Hồ Chí Minh
- Công trình thi công 8 tháng mới chọn được tư vấn giám sát
- Đẩy nhanh tiến độ Dự án sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành
- Một số xu hướng thiết kế kiến trúc trong năm 2018
- Năm lời khuyên cho việc thiết kế cơ điện tốt hơn
- Những điều bạn cần biết về quy trình tư vấn thiết kế
- Những điều bạn cần biết về thiết kế quy hoạch chi tiết
- Những phần mềm dùng trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng
- Năm mẹo thiết kế sân vườn cho người mới bắt đầu
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ BẠN BIẾT VỀ CÔNG VIỆC TƯ VẤN GIÁM SÁT
- Các thông tin cần thiết về thiết kế xây dựng
- Thiết kế nhà xưởng
- Giấy phép xây dưng và những điều bạn cần biết
- Những điều quan trọng trong quản lý dự án
- CÁC VẤN ĐỀ TRONG XÂY DỰNG XÂY DỰNG
- Tại sao chúng ta cần dịch vụ Tư Vấn Đầu Tư
- Thiết kế công nghiệp một lĩnh vực thu hút những người trẻ tuổi
- Thiết kế kiến trúc cảnh quan cây xanh trong khu công nghiệp
- Xây Dựng Sân Bay Long Thành 16 Tỷ USD Rộng Nhất Việt Nam
- Thiết kế kiến trúc công trình sân vận động Olympic - London 2012
- Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Quảng Trị.
- Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Dầu khí Đức Giang, tỷ lệ 1/500
- Kiến trúc ngôi chùa Angkor đẹp bậc nhất ở Bạc Liêu
- Dự án ngăn triều, chống ngập 10.000 tỷ đồng: Liên danh tư vấn giám sát dùng dấu không phù hợp
- Tư vấn thiết kế cơ bản giúp bạn có văn phòng làm việc hoàn hảo, như ý
- Quản lý đấu thầu xây dựng vẫn còn chồng chéo và thiếu minh bạch
- Đồng ý phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung TP Hồ Chí Minh đến năm 2045
- Thi tuyển ý tưởng thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực công viên 23/9
- Cổng thông tin điện tử quốc gia về quy hoạch xây dựng, đô thị
- Quy hoạch là công cụ để quản lý đô thị
- Điều chỉnh lại Quy hoạch đất đô thị.
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị - dịch vụ VSIP Quảng Ngãi
- Thiết kế kiến trúc nhà ở Kyoto, Nhật Bản.
- Thiết kế xây dựng mô hình kinh doanh nhà Bungalow hút khách
- Những nguyên tắc dùng màu sơn tường nới rộng không gian
- Những điều cần lưu ý khi thiết kế nhà ống
- Những thủ đô có không khí trong lành nhất thế giới
- Mẫu nhà phố 2 tầng tuyệt đẹp cho khu đất mặt tiền hẹp
- Chủ nhà gộp ba căn hộ để có phòng khách rộng rãi
- Những lưu ý khi phối màu thiết kế sân vườn
- Những nguyên tắc thiết kế biệt thự lý tưởng
- Những công trình xây dựng nào không cần xin giấy phép xây dựng
- Những lưu ý thiết kế nhà bếp đẹp cho Mẹ
- Thiết kế nội thất văn phòng thời hiện đại
- Tự tạo một không gian sống trong lành
- Công việc của các nhà thiết kế kết cấu trong kỹ thuật xây dựng dân dụng
- Những lợi ích của phương pháp xây dựng tiền chế
- Những lưu ý trong tư vấn giám sát công trình xây dựng
- Những yếu tố góp phần tạo nên không gian nội thất lý tưởng
- Một số ý tưởng thiết kế nội thất cho nhà có diện tích nhỏ
- Lưu ý quan trọng khi chọn sơn bảo vệ cho nội thất kim loại
- Vấn đề nan giải của việc chống thấm công trình xây dựng
- Giải pháp chống thấm nước hiệu quả cho công trình
- Điểm nhấn kiến trúc công viên trước Nhà hát thành phố Hồ Chí Minh
- TP HCM đẩy mạnh thi công tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên
- Ngân hàng cam kết rót vốn đầu tư dự án casino Vân Đồn
- Vietbuild 2020 khởi động tại TP HCM
- Quy Hoạch khu đô thị sáng tạo - Thành Phố Thủ Đức
- Nhiều công trình được miễn giấy phép xây dựng từ đầu năm 2021
- Tranh cãi về yêu cầu chỉ huy trưởng công trình gói thầu XL4-JICA3
- Ban hành Thông tư mới về hồ sơ thiết kế kiến trúc